凤岗区位优势突出，还有这些镇区发展规划，速来了解

凤岗处于东莞跟深圳的交界地带，其中有个地方被三面紧密环绕的深圳土地给紧紧拥抱住，它那里就是凤岗。其独特地理位置区位致使它在很多买家眼中成为了难得的潜力区域，特别是当人们察觉到它跟相邻的深圳片区有着明显价差的时候。

地理优势无可替代

凤岗是东莞市里仅有的一个镇区，且所在之处三面都跟深圳接壤，这样一种嵌入式的格局，致使它跟深圳的龙岗、龙华等区域关联极为紧密，一条马路常常就是两座城市的边界，地理方面的无缝对接带来了生活以及通勤上的极大便利。

打深圳中心区域出发，到达凤岗的用时居然比去往深圳部分偏远片区还要短。这般近的距离，使得大量来自深圳的外溢居住需求自然就被凤岗承接了。对于那些在深圳工作且考虑安家成本的人来讲，这儿给其提供了一个现实的折中选择。

房价落差形成机遇

和一街之隔的深圳龙岗中心城等地相比较而言，凤岗的住宅价格有着显著的优势。同样的预算状况下，在凤岗能够买到更为宽敞的居住空间或者更为优质的社区环境。这样的价差源自于城市行政边界，并非实际距离以及生活便利度的根本差异所造成的情况。

在这里，对于那些首次有购置房产想法或者期望能够改善自身住房条件的家庭而言，其性价比具备着颇为显著的吸引力，诸多楼盘的主要客户群体都源自深圳，市场关注度呈现出持续不断上升的态势，正是这种需求所给予的支撑，让凤岗楼市维持住了稳定的活跃程度 。

多中心联动发展格局

凤岗的城镇发展不是那种单点式的向外扩张，而是构建起了一种框架，在这个框架里，中心区、官井头那边构成了一个群体，雁田又构成了另一个群体，这两个群体协同起来一起推进镇子的发展。这样的布局防止了资源过度地集中在一处，进而推动了各个片区逐步实现相对均衡的成长。每一个中心负责的功能不一样，为周边一众居民奉献服务 。

挨着深圳的官井头片区，居住氛围成熟；产业基础扎实的雁田片区，经济活力很强。多片区相互联动，有效地分散了城市压力，还激发了不同区域的发展潜力。凤岗凭借整体规划，能够更为全面地提升城镇品质，避免出现“摊大饼”那样的无序蔓延 。

坚实财政与生态本底

早在好些年以前，凤岗当地财政能够支配使用的收入已在东莞各个镇里处在前面一排位置，充足量的资金给城市建造供应了保障，道路、公园以及学校这样一些基础设施进而得以持续不断变更完善，这给吸引人群和产业打下了十分牢固的硬件方面的基础。

与此同时，凤岗有着南门山森林公园、雁田水库等诸多生态保护区，在城市开展开发进程当中，这些绿色空间被较好地留存了下来，进而形成了“城在绿地当中”的格局，良好的生态环境变成了提升居民生活幸福感受的关键资产，并且还增强了区域的适宜居住的吸引能力。

立体交通网络加速成型

凤岗的交通规划正从以公路为主导朝着多维立体迈进，镇内规划了让内部循环得以彻底打通的“六纵五横”主干路网，这减少了通勤时遇到的瓶颈，并且与深圳对接的跨市道路也持续在进行优化，边界阻隔感正日益减弱。

更为关键的要点在于轨道交通的接入情况，深圳地铁线路的延伸状况，以及深惠城际轨道的设站情形，这会将凤岗直接归入深圳都市圈的轨道通勤网络之中，在未来，从凤岗出发，借助轨道交通能够迅速抵达深圳多个商务中心，此将成为日常现象，半小时经济圈的范围会迎来大幅拓展。

产业承接与城市升级

跟着深圳土地成本往上升，它的产业向外溢出的趋向十分显著。跟深圳山水相接的凤岗变成了天然承接者当中的一个。当地的政府积极去引领工业园区进行升级改造，像竹塘片区就有把焦点放在智能可穿戴设备上的新型产业园落成，造就了大量的就业岗位。

凤岗不但承接制造方面的环节，而且通过借助临近深圳大运新城国际大学园的那种优势，进而进行产学研合作方面的探索 ，周边高校所集聚起来的智力资源，给凤岗未来的产业升级以及创新发展给予了潜在动力 ，城市功能正经由单一的居住配套状态 ，朝着产城融合的方向不断深化 。

在您看来，于深莞一体化的那种趋势之下，凤岗这样有着独特区位优势的临深区域，哪方面是其未来最大的发展潜力所在，是居住价值这一块，还是未来的产业融合价值这一方面？欢迎聊聊您的想法，要是感觉分析具备参考价值可点赞支持。